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父母出资购房,离婚房产怎么分割

来源:一灯教育

父母出资购买房子的分配方式:1.一方父母全款购房,登记在一方名下,离婚时归一方所有。夫妻双方名下,认定为共同财产,协商不成由判决。2.双方父母出资,登记在夫妻一方名下,按各自父母出资额共有。夫妻双方名下,按共同财产处理,协商不成由判决。3.一方父母支付首付,登记在夫妻双方名下,离婚时按共同财产分割;婚后共同还贷,按共同财产分割;一方还贷,个人财产,离婚时归一方所有。

法律分析

父母出资购买的房子按下列方式进行分配:

一、如果是一方父母全款出资购房的,产权如果登记在一方名下,就视为对一方的赠与,离婚时归一方所有;如果登记在夫妻双方名下的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由判决。

二、如果是双方父母出资购房的,产权登记在夫妻一方名下的,则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产;如果登记在夫妻双方名下的,则房产按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由判决。

三、如果是一方父母支付首付购买的房产,如果房子登记在夫妻双方名下的,则离婚时按夫妻共同财产分割;如果登记在一方名下的,则如果婚後夫妻共同还贷的,则房子按夫妻共同财产进行分割,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由判决;如果婚後由一方用自己的财产还贷的,则房产认定为一方的个人财产,离婚时归一方所有。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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