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过户前房屋被查封怎么办?

来源:一灯教育


法律分析:

房屋买卖合同是合法有效的,但是扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

法律依据:

《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十六条 被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。

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