法律分析：
房屋私下进行买卖的，要签订房屋买卖合同，当事人要持买卖合同、完税证明等材料，共同到不动产登记机构申请过户登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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